אורי עצמון – פורץ גבולות
אורי עצמון, מנכ"ל חברת השקעות ידועה, משנה לגמרי את הסדר הקיים בהשקעות נדל"ן. עצמון, יחד עם שותפתו לעסק, פיתחו שיטה חדשה אשר מאפשרת לפרטים להשקיע בפרויקטים של נדל"ן מסחרי. עד כה פרויקטים גדולים בנדל"ן והשקעות בנדל"ן מסחרי היו נחלתם של גופים גדולים בעלי הון רב. כיצד עובדת שיטתו של אורי עצמון? מיד תגלו.
שיטת העבודה של אורי עצמון
אורי עצמון מגייס הון עבור השקעות בנדל"ן מניב או עבור יזמות ממספר משקיעים בו זמנית. סכום ההשקעה אשר עצמון מגייס, בתוספת מימון מגורמים שונים, מאפשר לחברה שברשותו לקנות את הנדל"ן הרצוי במלואו. החזקה של 100 אחוז מהנכס מאפשרת עצמאות מלאה בכל ההחלטות הקשורות אליו ומקנה גם למשקיעים אפשרות להיות חלק מניהול הנדל"ן. במידה והמשקיעים מעוניינים לשנות החלטה אשר התקבלה על ידי הנהלת החברה, יכולים המשקיעים לשנות החלטה זו באמצעות עורך הדין הנאמן אשר ממונה על הנכס, כל עוד ישנו רוב של 75 אחוז.
היתרונות בהשקעה בנדל"ן מניב מסחרי
אורי עצמון מסביר כי נדל"ן מניב מסחרי הוא למעשה נכס אשר מושכר לגורם מסחרי ודמי השכירות המתקבלים מדי תקופה מהווים את התשואה שהנכס מניב. לדברי אורי עצמון, גורמים מסחריים כגון רשתות קמעוניות מוכרות, מוכנות לשלם דמי שכירות גבוהים עבור נדל"ן אטרקטיבי בייחוד אם הוא ממוקם באזור אסטרטגי. כמו כן, חברות גדולות יעדיפו לחתום חוזים לטווח ארוך אשר יבטיחו תשואה מלאה לאורך זמן.