Written by משכנתא היא הלוואה שניתנת למי שרוכש נכס בתמורה למשכון שלו. כלומר, כל עוד מי שקיבל את ההלוואה לא סיים לשלם עליה הנכס יהיה בבעלות נותן ההלוואה. נכון להגיד שמי שרוכש את הנכס יכול וצריך להתייחס אליו כאל נכס פרטי שלו והוא אחראי עליו מבחינת מה שהוא מחליט לעשות בו, אך ביום שבו הוא ירצה למכור את הנכס הוא יצטרך לבצע סילוק של ההלוואה. מכאן אפשר להבין כי ההלוואה הגדולה ניתנת בתמורה לנכס שמבטיח לנותן ההלוואה ביטחון שיש אחריות לכסף שהוא נתן לגורם שרכש את הנכס.
אחוזי ההלוואה שאותם אפשר ורצוי לקחת
רבים רוצים לדעת עבור כמה אחוזים מערך הנכס הם יוכלו לקבל משכנתא. התשובה לשאלה זו יכולה להשתנות מדי תקופה וזאת בשל החלטות שונות שמתקבלות בתחום. באופן כללי אפשר לומר שלא מומלץ לשלם הלוואות שעולות על סך שליש מההכנסות הביתיות ויש לשאוף אפילו לתשלום של רבע מסכום זה. כלומר, אין להסתפק רק בכמה כסף אפשר לקח אלא גם בכמה כסף אפשר לשלם מדי חודש עבור הנכס.
לא רק הבנקים יכולים לתת משכנתאות
בעבר הלא רחוק רק הבנקים היו מורשים לתת משכנתאות אך היום אפשר לראות גופים נוספים ובעיקר חברות ביטוח שמאפשרות לקבל אצלן הלוואה. משמעות השינוי היא שכל אחד שחושב ליטול משכנתא יכול לפנות לגורמים רבים ולבחור את זו שמתאימה לו ביותר. הכוונה במתאימה מתייחסת לסכום של ההלוואה, גובה ההחזר החודשי והמסלולים שלה.
ישנם יועצים שיכולים לעזור
ישנם יועצי משכנתא שיכולים להפוך כל משכנתא לכדאית יותר. היועצים יכולים לעזור בלקיחת המשכנתא חדשה והם יכולים לעזו למי שכבר מחזיק באחת בביצוע של מיחזור שלה כשהמטרה היא להתאים אותה לחיי היום יום.
